Процесс покупки

После того как Вы определились с объектом недвижимости, согласно законодательству Греции Вам необходимо сделать следующие шаги:

• Прежде чем приступать к оформлению сделки купли-продажи, необходимо обратиться в местные налоговые органы для получения регистрационного номера (АФМ), который обязателен, поскольку приобретение недвижимости предполагает уплату налога на переход права собственности. Для получения АФМ необходимо предоставить паспорт и справку о доходах и справку с места жительства. Оформить его может и Ваш представитель по доверенности ;
• Нотариально заверить Документ, подтверждающий сделку купли-продажи недвижимости в Греции. Нотариус является государственным чиновником, который гарантирует, что обе стороны полностью понимают процедуру купли-продажи, проверяет и регистрирует сделку в государственных архивах.
• Оплатить налог на покупку недвижимого имущества и представить нотариусу подтверждение оплаты ;
• Заключить контракт купли-продажи. Контракт составляется нотариусом только на греческом языке и должен быть устно переведен слово в слово при его заключении. Заключение контракта у нотариуса может быть совершено сторонами самостоятельно или представителем по доверенности, оформленной в соответствии с общеевропейскими правилами.;
• Зарегистрировать новоприобретенную недвижимость в государственном земельном реестре. Регистрационный сбор составляет 0,475% от стоимости, указанной в контракте.Затраты на регистрацию несет покупатель, если иное не согласовано сторонами.